Pocket Fundingファンド３号【不動産担保付】

ファンド詳細情報

• 案件1の詳細
• 案件2の詳細

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  募集金額

  7,000,000円

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  運用期間

  5ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  7.50%

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  運用実行日

  2017/10/18

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  運用完了日

  2018年03月27日

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  担保有 期限前返済有 リファイナンス

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月分配
  株式会社財全ソリューション（営業者）は既に法人Hに対して事業資金として、700万円の
  融資を行いました。
  ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Hへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
  リファイナンスとして、総額700万円を募集させて頂きます。
  
  ※銀行借入までの繋ぎ資金となりますので、早期償還の可能性が御座います。
  
  【資金使途】　
  物件仕入資金となります。
  
  【返済原資】
  本事業及び、本物件売却代金からの返済となります。
  
  状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  
  【保全内容】
  【担保評価額】10,655,321円
  【評価方法】取引事例比較・地価公示価格
  【担保設定】：抵当権（第　1　順位）を設定します。
  不動産：土地付建物
  ※評価額は建物は考慮せず、宅地のみの評価をおこなっています。
  
  【極度額】　9,800,000円
  
  【担保物件コメント】
  石垣島の物件となっております。
  今回の物件の場所は売り物件がなかなか出ない稀少地域となっております。
  また、この様な物件は市場に出回る前に業者間での売買が成立してしまう
  ケースが多いです。
  もちろん稀少地域の物件等の話は信頼関係が無い限り一般の個人・業者にも
  情報が入る機会も少ないですし、特に離島の稀少物件ともなればなおさらです。
  なぜ、石垣島は人気なのか、それは香港・台湾への海外直行便があり、東京、大阪
  等の大都市圏からの直行便も増えており、観光客も多くインフラにも力を入れています。
  さらに沖縄本島で生活するのとさほど変わらないぐらい実は都会なのです、
  尚且つ、自宅から車で数十分走れば綺麗な海や砂浜が見えてきます、この様な生活が
  できるのも人気の要因の一つでです。
  今回は、そんな希少価値の高い物件を担保としておりますので是非、
  投資のご検討をお願いいたします。
  
  【借り手資料】
  ・会社謄本
  ・公図　
  ・不動産登記簿謄本　　
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）
  
  

  

  匿名組合で募集した資金貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
  借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
  投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
  

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

  共通のリスクについて確認する

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  募集金額

  2,500,000円

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  運用期間

  4ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  7.50%

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  運用実行日

  2017/10/18

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  運用完了日

  2018年02月28日

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  担保有 期限前返済有 リファイナンス

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月分配
  株式会社財全ソリューション（営業者）は既に法人Ｉに対して事業資金として、250万円の
  融資を行いました。
  ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｉへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
  リファイナンスとして、総額250万円を募集させて頂きます。
  
  ※案件1より１ヶ月早く償還する予定です。
  ※不動産売却までの繋ぎ資金となりますので、早期償還の可能性が御座います。
  
  【資金使途】　
  本事業及び、本物件売却までの繋ぎ資金となります。
  
  【返済原資】
  本事業及び、本物件売却益からの返済となります。
  
  状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  
  【保全内容】
  【担保評価額】3,929,475円
  【評価方法】取引事例比較・地価公示価格
  【担保設定】：根抵当権（第　1　順位）を設定します。
  不動産：土地2筆
  
  【極度額】　3,500,000円
  
  【担保物件コメント】
  沖縄県本島北部で人気観光地まで近く、物件自体も好立地となっております。
  周辺地域にはまだ住宅は少ないですが宿泊施設や民泊事業等を行う場所としても
  適しております。
  また、人気の観光地が近いだけに、将来的に徐々に活性化されていくと思われます。
  是非、投資のご検討を宜しくお願いいたします。
  
  【借り手資料】
  ・会社謄本
  ・公図　
  ・不動産登記簿謄本　　
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）
  

  

  匿名組合で募集した資金貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
  借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
  投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
  

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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