沖縄南部ファンド３３号【不動産担保付】
事業支援
事業支援
- 運用実行日 ※3
- 2021/03/09
- 運用完了日
- 2022/02/28
- 返済方式
- 一括返済
- 投資単位
- 1,000円
- 案件数
- 2案件
-
投資履歴
平均投資金額：301,724円
※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生しますNo ID お申し込み金額 お申し込み日時 1 mas********i 30,000円 2021/03/01 12:30:10 2 hir********r 202,000円 2021/03/01 12:30:10 3 kam********n 172,000円 2021/03/01 12:30:10 4 575********6 163,000円 2021/03/01 12:30:11 5 scm********c 100,000円 2021/03/01 12:30:11 6 sod********u 241,000円 2021/03/01 12:30:11 7 mad********8 162,000円 2021/03/01 12:30:12 8 i7z********b 308,000円 2021/03/01 12:30:12 9 sei********o 10,000円 2021/03/01 12:30:12 10 kan********9 555,000円 2021/03/01 12:30:12 11 pke********a 696,000円 2021/03/01 12:30:12 12 psy********e 3,264,000円 2021/03/01 12:30:13 13 gak********3 100,000円 2021/03/01 12:30:13 14 Nor********p 40,000円 2021/03/01 12:30:13 15 pos********i 150,000円 2021/03/01 12:30:14 16 tom********o 16,000円 2021/03/01 12:30:14 17 gr0********5 117,000円 2021/03/01 12:30:15 18 EFT********d 1,000,000円 2021/03/01 12:30:16 19 530********l 4,320,000円 2021/03/01 12:30:16 20 tom********4 119,000円 2021/03/01 12:30:16 21 okn********d 50,000円 2021/03/01 12:30:16 22 gaj********2 50,000円 2021/03/01 12:30:16 23 pur********e 406,000円 2021/03/01 12:30:17 24 kuk********5 10,000円 2021/03/01 12:30:17 25 970********a 213,000円 2021/03/01 12:30:17 26 kak********u 1,000,000円 2021/03/01 12:30:17 27 tam********u 31,000円 2021/03/01 12:30:17 28 a03********1 50,000円 2021/03/01 12:30:17 29 k-s********e 308,000円 2021/03/01 12:30:18 30 kae********o 20,000円 2021/03/01 12:30:18 31 mil********0 100,000円 2021/03/01 12:30:18 32 met********9 90,000円 2021/03/01 12:30:18 33 hcr********f 101,000円 2021/03/01 12:30:19 34 gon********n 200,000円 2021/03/01 12:30:19 35 kii********g 209,000円 2021/03/01 12:30:19 36 ryo********p 116,000円 2021/03/01 12:30:21 37 kk6********1 20,000円 2021/03/01 12:30:21 38 hir********7 400,000円 2021/03/01 12:30:21 39 tar********1 500,000円 2021/03/01 12:30:22 40 7U4********L 104,000円 2021/03/01 12:30:22 41 yam********a 103,000円 2021/03/01 12:30:23 42 mam********9 50,000円 2021/03/01 12:30:23 43 732********h 150,000円 2021/03/01 12:30:23 44 no8********p 510,000円 2021/03/01 12:30:23 45 isf********7 50,000円 2021/03/01 12:30:23 46 yak********i 100,000円 2021/03/01 12:30:23 47 kyo********n 50,000円 2021/03/01 12:30:24 48 ren********1 68,000円 2021/03/01 12:30:25 49 TAW********7 50,000円 2021/03/01 12:30:25 50 e62********8 100,000円 2021/03/01 12:30:25 51 jak********a 30,000円 2021/03/01 12:30:25 52 yay********a 210,000円 2021/03/01 12:30:26 53 sai********h 21,000円 2021/03/01 12:30:26 54 nta********1 40,000円 2021/03/01 12:30:27 55 dab********2 402,000円 2021/03/01 12:30:28 56 mas********4 150,000円 2021/03/01 12:30:28 57 tiw********o 1,042,000円 2021/03/01 12:30:28 58 muk********2 103,000円 2021/03/01 12:30:28 59 suz********7 200,000円 2021/03/01 12:30:29 60 438********o 200,000円 2021/03/01 12:30:30 61 pok********n 121,000円 2021/03/01 12:30:30 62 ufu********2 210,000円 2021/03/01 12:30:30 63 kae********o 180,000円 2021/03/01 12:30:30 64 poc********1 311,000円 2021/03/01 12:30:31 65 kap********2 230,000円 2021/03/01 12:30:32 66 hin********2 1,500,000円 2021/03/01 12:30:33 67 ken********3 10,000円 2021/03/01 12:30:34 68 gal********9 100,000円 2021/03/01 12:30:34 69 tok********o 100,000円 2021/03/01 12:30:35 70 mae********1 190,000円 2021/03/01 12:30:35 71 grt********x 500,000円 2021/03/01 12:30:36 72 ari********6 200,000円 2021/03/01 12:30:37 73 ose********7 150,000円 2021/03/01 12:30:37 74 yus********9 20,000円 2021/03/01 12:30:37 75 3ed********4 507,000円 2021/03/01 12:30:37 76 m31********0 316,000円 2021/03/01 12:30:38 77 Ami********y 11,000円 2021/03/01 12:30:38 78 cf1********f 16,000円 2021/03/01 12:30:38 79 182********9 500,000円 2021/03/01 12:30:40 80 koo********0 1,000,000円 2021/03/01 12:30:40 81 got********4 373,000円 2021/03/01 12:30:43 82 Pop********t 150,000円 2021/03/01 12:30:46 83 406********o 300,000円 2021/03/01 12:30:47 84 bla********k 240,000円 2021/03/01 12:30:48 85 197********i 101,000円 2021/03/01 12:30:48 86 fou********r 40,000円 2021/03/01 12:30:49 87 haj********3 1,000,000円 2021/03/01 12:30:55 88 min********2 10,000円 2021/03/01 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12:33:04 111 roa********g 300,000円 2021/03/01 12:33:08 112 Gio********i 57,000円 2021/03/01 12:33:21 113 tat********i 200,000円 2021/03/01 12:33:48 114 yos********9 54,000円 2021/03/01 12:34:21 115 bos********o 47,000円 2021/03/01 12:34:31 116 shi********o 500,000円 2021/03/01 12:34:33 117 fuj********2 22,000円 2021/03/01 12:37:22 118 run********8 40,000円 2021/03/01 12:38:11 119 ima********a 100,000円 2021/03/01 12:38:58 120 yuk********0 19,000円 2021/03/01 12:39:20 121 noz********b 300,000円 2021/03/01 12:39:56 122 nan********6 300,000円 2021/03/01 12:42:37 123 ayo********i 280,000円 2021/03/01 12:43:31 124 ryo********a 200,000円 2021/03/01 12:44:10 125 Zom********x 150,000円 2021/03/01 12:46:27 126 vel********1 20,000円 2021/03/01 12:47:32 127 ty0********y 200,000円 2021/03/01 12:48:06 128 les********5 200,000円 2021/03/01 12:48:58 129 vku********n 200,000円 2021/03/01 12:52:42 130 198********s 132,000円 2021/03/01 12:52:48 131 as2********6 10,000円 2021/03/01 12:58:38 132 tay********8 208,000円 2021/03/01 13:00:15 133 thi********1 19,000円 2021/03/01 13:02:47 134 hik********a 150,000円 2021/03/01 13:16:30 135 tma********i 500,000円 2021/03/01 13:22:08 136 tom********4 45,000円 2021/03/01 13:23:32 137 aby********0 760,000円 2021/03/01 13:24:17 138 mar********r 21,000円 2021/03/01 13:26:01 139 sak********6 300,000円 2021/03/01 13:32:27 140 sue********5 20,000円 2021/03/01 13:41:29 141 poc********7 511,000円 2021/03/01 13:41:42 142 sha********2 30,000円 2021/03/01 13:42:30 143 198********a 200,000円 2021/03/01 13:44:04 144 Spx********3 200,000円 2021/03/01 13:48:42 145 Ate********n 60,000円 2021/03/01 13:49:19 146 nkm********o 200,000円 2021/03/01 13:57:15 147 3ed********4 300,000円 2021/03/01 14:00:26 148 spo********t 60,000円 2021/03/01 14:15:24 149 hir********2 21,000円 2021/03/01 14:16:57 150 ty0********2 10,000円 2021/03/01 14:20:46 151 sun********1 100,000円 2021/03/01 14:37:02 152 win********r 220,000円 2021/03/01 14:37:04 153 akk********s 57,000円 2021/03/01 14:38:06 154 cen********4 30,000円 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ファンド詳細情報
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募集金額50,000,000円
運用期間12ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）5.10%
運用実行日2021/03/09
運用完了日2022/02/28
担保有 期限前返済有 リファイナンスうちな～まーさむんキャンペーン第２弾（※対象条件）
【詳細説明】 株式会社財全ソリューション（営業者）は法人A11に対して8,300万円の融資を実行いたしました。
この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人A11へ融資を行った株式会社財全ソリューション(営業者)へのリファイナンスとして、融資額8,300万円のうち5,000万円を募集させていただきます。毎月15日分配 資金使途 銀行借換えまでのつなぎ資金となります。 返済原資 毎月の利息支払いは事業収益より支払。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。【保全内容】 担保物件 ①土地１筆
②土地１筆、建物１棟担保物件地 ①沖縄県那覇市
②沖縄県名護市担保設定 ①根抵当権（第 ２ 順位）
極度額７，０００万円を設定
②根抵当権（第 ２ 順位）を設定評価方法 地価公示価格・取引事例比較法 担保評価額 147,759,150円* 先順位額 33,000,000円 貸付限度額 103,431,405円 147,759,150円（担保評価額）×*70％＝103,431,405円 営業者貸出限度額 70,431,405円 103,431,405円（貸付限度額）－33,000,000円（先順位額) ＝70,431,405円 担保余力 68,240,850円（46.18％） 147,759,150円（担保評価額）ー83,000,000（総融資額※先順位3,300万円を含む）
＝68,240,850円*原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。
*担保①の第１順位は、他社（抵当権：3,300万円）で設定されております。
*担保②の第１順位は財全ソリューション（営業者）です。また、担保②については保全の為担保設定しておりますが、担保評価は0円としています。借り手資料 ・決算書
・所得証明書
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）
【貸付先の財務内容】自2018年7月 ～ 至2020年6月
・資本金：50,000,000円
・総資産：397,203,774円
・総負債：406,299,983円
・純資産：▲9,096,209 円
・売上高：18,612,804円
・営業利益：10,674,516円
・経常利益：10,674,518円
・当期純利益：10,674,518円※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。【担保物件および営業者コメント】 当該担保物件①は、那覇市内の好立地の場所に位置しており、近隣売買物件の取引事例は坪/214万円で売り出しされている。
今回、近隣及び直近の公示価格等から鑑み現状の地価公示価格は坪/180万円と見込まれるが、営業者はより厳正な判断で坪/150万で算出している。
また、当該担保物件は近隣施設に駐車場として賃借中となっており、月/約30万円の賃借料を得ている。
当該担保物件②は、保全の為共同担保設定しているが担保評価額は0円としている。
名護市内でも中心部に近い閑静な住宅街にあり、徒歩5分圏内に総合病院、市役所、小中高等学校、総合運動公園、スーパーなど生活環境も充実している。
また、美しい名護湾沿いを走る国道にもすぐに出られ、ICへも車で10分圏内となっており利便性も非常に高い。
当該物件がある名護市はリゾートホテルや動植物園、海中公園や沖縄テーマパークなど観光施設なども複数運営されている。【注意事項】※必ずお読みください。 -
本案件への投資は元本保証ではございません。
-
根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
-
追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
-
本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。 -
本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
-
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。
匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
注意事項（必ずお読み下さい）
- 本案件への投資は元本保証ではございません。
- 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
- 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
- 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
- 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
- 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。
ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
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募集金額2,500,000円
運用期間5ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）5.10%
運用実行日2021/03/09
運用完了日2021/07/25
担保有 期限前返済有 リファイナンスうちな～まーさむんキャンペーン第２弾（※対象条件）
【詳細説明】 株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Ａ２８に対して、令和２年２月１２日に５００万円の追加融資を実行いたしました。
この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人A２８へ融資を行った株式会社財全ソリューション(営業者)へのリファイナンスとして、追加融資額５００万円のうち２５０万円を再募集させていただきます。
法人A28についての、これまでの運用および 償還状況は下記の通りです。
沖縄南部ファンド２７号【不動産担保付】・案件２
沖縄南部ファンド２７号【不動産担保付】再募集・案件２ として運用
令和３年２月１５日 当該ファンドを営業者都合により償還済
※営業者都合により償還があったものは全て、法人Ａ２８と営業者間で最終弁済日延長の合意（契約）が執り行われています。
【変更合意から案件組成に至った経緯】
返済財源である物件売却の銀行決済が延長となり、最終弁済日が到来したため。尚、追加融資の内（250万円）は返済済み毎月１５日分配 資金使途 事業運転資金となります。 返済原資 毎月の利息支払いは事業収益より支払。
元金は不動産売却益(当該担保物件ではない)より全額返済。※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。【保全内容】 担保物件 土地１筆、建物１棟 担保物件地 沖縄県那覇市
担保設定 抵当権（第 ２ 順位） 評価方法 地価公示価格・取引事例比較法 担保評価額 26,747,695円 先順位額 10,000,000円 貸付限度額 18,723,386円 26,747,695円（担保評価額）×*70％＝18,723,386円 営業者貸出限度額 8,723,386円 18,723,386円（貸出限度額）－10,000,000円（先順位額) ＝8,723,386円 担保余力 14,257,692円（53.30％） 26,747,695円（担保評価額）ー12,490,003円（総融資額※先順位1,000万円を含む）
＝14,257,692円*原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。
*当該担保の第１順位は、他社（抵当権：1,000万円）で設定されております。借り手資料 ・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）
・決算報報告書【貸付先の財務内容】自 令和元年10月 ～ 至 令和2年9月
・資本金：3,000,000円
・総資産：162,472,058円
・総負債：172,071,731円
・純資産：▲9,599,673円
・売上高：5,925,140円
・営業利益：▲25,452,030円
・経常利益：▲25,073,814円
・当期純利益：▲25,143,814円※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。【担保物件および営業者コメント】 当該担保物物件は沖縄県那覇市・国際通り中心部付近に位置する建物付土地。
付近には駐車場が複数個所完備されており、モノレール駅からも徒歩7分、那覇空港から車で20分と利便性が高い。
建物は地上３階建RC造で、1階・2階・3階部分をそれぞれ賃貸中の収益物件である。（家賃収入は毎月合計24万円、表面利回り9.6％）
当該担保物件の直近の公示価格は前年比+19.96％。また当該担保物件の近隣の取引事例（担保物件の斜め向かい）は坪単価199.78万円となっている。
営業者の方では当該担保物件に対して坪単価130万円と厳しめに算出している。
法人Ａ28は不動産業を営んでおり、去年までは仕入れに力を入れていましたが、今年より仕入れた物件等の売却にシフトし、それまでのつなぎ資金としての借入になります。【注意事項】※必ずお読みください。 -
本案件への投資は元本保証ではございません。
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根抵当件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
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追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
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本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。 -
本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
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「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。
匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
注意事項（必ずお読み下さい）
- 本案件への投資は元本保証ではございません。
- 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
- 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
- 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
- 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
- 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。
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