兵庫ファンド３号【一部不動産担保付】
事業支援
事業支援
- 運用実行日 ※3
- 2021/12/21
- 運用完了日
- 2022/11/30
- 返済方式
- 一括返済
- 投資単位
- 1,000円
- 案件数
- 2案件
-
投資履歴
平均投資金額：272,818円
※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生しますNo ID お申し込み金額 お申し込み日時 1 530********l 1,426,000円 2021/12/16 12:30:08 2 mam********9 61,000円 2021/12/16 12:30:09 3 kmx********a 150,000円 2021/12/16 12:30:09 4 kam********n 200,000円 2021/12/16 12:30:09 5 pke********a 260,000円 2021/12/16 12:30:09 6 ufu********2 150,000円 2021/12/16 12:30:10 7 tor********6 40,000円 2021/12/16 12:30:10 8 koo********0 520,000円 2021/12/16 12:30:10 9 gaj********2 50,000円 2021/12/16 12:30:11 10 aya********1 212,000円 2021/12/16 12:30:12 11 syu********0 300,000円 2021/12/16 12:30:12 12 rob********3 50,000円 2021/12/16 12:30:13 13 SAL********W 271,000円 2021/12/16 12:30:13 14 sak********6 300,000円 2021/12/16 12:30:13 15 SAT********0 401,000円 2021/12/16 12:30:13 16 hir********5 125,000円 2021/12/16 12:30:13 17 oht********5 304,000円 2021/12/16 12:30:14 18 mil********0 53,000円 2021/12/16 12:30:14 19 gak********3 66,000円 2021/12/16 12:30:15 20 k-s********e 200,000円 2021/12/16 12:30:15 21 tei********n 1,244,000円 2021/12/16 12:30:16 22 00v********0 101,000円 2021/12/16 12:30:16 23 mas********p 51,000円 2021/12/16 12:30:16 24 kak********u 389,000円 2021/12/16 12:30:16 25 dab********2 508,000円 2021/12/16 12:30:16 26 eos********5 2,008,000円 2021/12/16 12:30:17 27 kor********6 500,000円 2021/12/16 12:30:17 28 hik********1 204,000円 2021/12/16 12:30:18 29 bec********5 303,000円 2021/12/16 12:30:19 30 aki********8 3,000,000円 2021/12/16 12:30:19 31 suz********7 100,000円 2021/12/16 12:30:19 32 ari********6 30,000円 2021/12/16 12:30:19 33 ryo********p 135,000円 2021/12/16 12:30:19 34 3ed********4 250,000円 2021/12/16 12:30:19 35 ryu********2 10,000円 2021/12/16 12:30:20 36 tom********4 500,000円 2021/12/16 12:30:20 37 say********1 300,000円 2021/12/16 12:30:21 38 kca********a 101,000円 2021/12/16 12:30:21 39 oct********2 100,000円 2021/12/16 12:30:21 40 oki********o 300,000円 2021/12/16 12:30:21 41 002********j 200,000円 2021/12/16 12:30:23 42 meg********6 260,000円 2021/12/16 12:30:23 43 hir********6 300,000円 2021/12/16 12:30:23 44 nta********1 66,000円 2021/12/16 12:30:23 45 jaz********9 200,000円 2021/12/16 12:30:23 46 fei********a 100,000円 2021/12/16 12:30:24 47 0gk********3 100,000円 2021/12/16 12:30:24 48 Nor********p 25,000円 2021/12/16 12:30:24 49 a03********1 52,000円 2021/12/16 12:30:24 50 met********9 25,000円 2021/12/16 12:30:25 51 shi********3 1,600,000円 2021/12/16 12:30:25 52 sat********5 417,000円 2021/12/16 12:30:26 53 Shi********3 100,000円 2021/12/16 12:30:26 54 sod********u 200,000円 2021/12/16 12:30:26 55 yaj********e 200,000円 2021/12/16 12:30:27 56 Nab********5 74,000円 2021/12/16 12:30:27 57 kim********o 520,000円 2021/12/16 12:30:27 58 iqu********k 40,000円 2021/12/16 12:30:28 59 has********9 102,000円 2021/12/16 12:30:28 60 bab********n 203,000円 2021/12/16 12:30:29 61 gon********n 150,000円 2021/12/16 12:30:29 62 as2********6 10,000円 2021/12/16 12:30:31 63 tom********3 200,000円 2021/12/16 12:30:31 64 mak********3 107,000円 2021/12/16 12:30:33 65 182********9 500,000円 2021/12/16 12:30:34 66 k19********9 43,000円 2021/12/16 12:30:34 67 cdx********7 50,000円 2021/12/16 12:30:34 68 kao********m 88,000円 2021/12/16 12:30:34 69 sat********1 500,000円 2021/12/16 12:30:34 70 aya********3 15,000円 2021/12/16 12:30:36 71 tor********n 100,000円 2021/12/16 12:30:36 72 ose********7 30,000円 2021/12/16 12:30:38 73 mas********i 30,000円 2021/12/16 12:30:39 74 sei********o 10,000円 2021/12/16 12:30:39 75 tar********1 500,000円 2021/12/16 12:30:39 76 kiy********2 50,000円 2021/12/16 12:30:42 77 miy********7 100,000円 2021/12/16 12:30:42 78 rog********6 600,000円 2021/12/16 12:30:43 79 dpw********L 304,000円 2021/12/16 12:30:44 80 tos********1 490,000円 2021/12/16 12:30:45 81 OKA********a 104,000円 2021/12/16 12:30:45 82 hwm********9 501,000円 2021/12/16 12:30:49 83 tet********3 50,000円 2021/12/16 12:30:51 84 koh********0 10,000円 2021/12/16 12:30:51 85 riv********8 200,000円 2021/12/16 12:31:02 86 EEC********C 1,000,000円 2021/12/16 12:31:02 87 nab********u 50,000円 2021/12/16 12:31:02 88 ose********7 270,000円 2021/12/16 12:31:04 89 tou********1 100,000円 2021/12/16 12:31:04 90 kiy********2 450,000円 2021/12/16 12:31:04 91 mzw********0 100,000円 2021/12/16 12:31:06 92 9S6********k 100,000円 2021/12/16 12:31:08 93 195********o 100,000円 2021/12/16 12:31:10 94 oto********n 100,000円 2021/12/16 12:31:10 95 tig********3 300,000円 2021/12/16 12:31:20 96 win********r 514,000円 2021/12/16 12:31:23 97 ken********3 50,000円 2021/12/16 12:31:23 98 00v********0 100,000円 2021/12/16 12:31:35 99 re2********0 40,000円 2021/12/16 12:31:38 100 nat********8 50,000円 2021/12/16 12:31:43 101 men********o 101,000円 2021/12/16 12:31:51 102 k2k********2 150,000円 2021/12/16 12:31:53 103 dab********2 300,000円 2021/12/16 12:32:28 104 tig********3 30,000円 2021/12/16 12:33:19 105 nat********8 50,000円 2021/12/16 12:33:26 106 yub********x 100,000円 2021/12/16 12:33:36 107 3ed********4 50,000円 2021/12/16 12:33:48 108 ayk********3 100,000円 2021/12/16 12:33:49 109 iqu********k 400,000円 2021/12/16 12:33:55 110 syu********1 606,000円 2021/12/16 12:34:38
ファンド詳細情報
-
募集金額30,000,000円
運用期間11ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）5.60%
運用実行日2021/12/21
運用完了日2022/11/30
担保有 期限前返済有 リファイナンス資金使途
事業運転資金となります。
返済原資
毎月の利息支払いは事業収益より返済。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
元金は当該担保物件売却益で一括返済予定。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。-
分配日
毎月 15 日
-
初回分配日
2022 年 02 月 15 日
-
最終分配日
2022 年 12 月 15 日
ファンドの概要
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人B12（不動産業）に対して3,000万円の融資を実行いたしております。
・貸付金利：9.8％
・貸付期間：2021/11/26～2022/11/29
この度、ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社(金商業者)は、法人B12（不動産業）へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、融資額の3,000万円を募集させていただきます。
匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
担保物件エリア
ファンド募集スケジュール
2021/11/26 貸付日
組成検証
▼
2021/12/16 12：30 投資家募集 開始
▼
2021/12/21 2：00 投資家募集 終了
▼
2021/12/21 運用開始
▼
2022/11/29 運用終了
保全内容
- 担保評価額
- 39,929,658円
- 貸付限度額
- 35,936,693円
- 担保評価額×90％
- 先順位額
- 0円
- 営業者貸付限度額
- 35,936,693円
- 貸付限度額ー先順位額
- 融資額
- 30,000,000円
- 総融資額
- 担保余力
- 9,939,658円
- 担保評価額ー先順位額ー総融資額
担保評価額：39,929,658円（100%）
担保余力：9,939,658円（24.86%）
担保物件
①土地3筆：33.67坪
建物1棟：71.11坪
②土地2筆：319.74坪
建物1棟：140.28坪
③土地1筆：63.29坪
建物1棟：130.88坪
担保物件地
①兵庫県神戸市 ②兵庫県赤穂市 ③兵庫県姫路市担保設定
抵当権：第1順位評価方法
地価公示価格・取引事例比較法担保評価率について
*原則、担保評価の70％以内での貸付としていますが、営業者は当該担保物件の競売売却基準価格および予定実質利回りを鑑み、この度の案件は90％で評価しています。借り手資料
【借手様資料】
・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）
・決算報報告書
【貸付先の財務内容】
自 令和2年1月 ～ 至 令和2年12月
・資本金：2,300,000円
・総資産：205,196,991円
・総負債：211,580,709円
・純資産：▲6,383,718円
・売上高：285,182,351円
・営業損失：13,202,061円
・経常損失：5,659,225円
・当期純損失：2,879,854円
※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。担保物件および営業者コメント
当該担保物件①の周辺環境は、小学校まで徒歩5分圏内、高等学校まで徒歩約10分、最寄り駅(西神・山手線)まで徒歩約15分、1時間以内に三宮などの市街地にアクセスができる。駅周辺にスーパー、商店街、その他生活利便施設も揃っており、一人暮らしやファミリー層にも人気のエリアである。建物1棟は築37年の4階建アパートである。
当該担保物件②の周辺環境は、小学校まで徒歩10分圏内、中学校まで徒歩約20分、最寄り駅(JR)まで徒歩約15分、駅周辺を中心に生活利便施設も揃っている。姫路へのアクセスは電車で約30分ほど。路線バスが市全域を走っており、隣接する市への移動などの交通の便も良い。自然豊かな住宅街となっている。建物1棟は築37年の2階建アパートである。
当該担保物件③は、姫路城まで車で約20分程の市街地の一角にある。周辺にはショッピングセンターや商業施設が点在する。
最寄り駅(山陽電鉄本線)まで徒歩約10分、JR姫路駅までは徒歩約30分。新幹線で新大阪まで約30分であるなど、交通の便の良さから人気の高いエリアとなっている。建物1棟は築35年の4階建てアパートである。
尚、当該担保物件の物件評価額に対する予定実質利回りが21.55％と高利回りであるため、この度の担保評価率は通常よりも高い90％で算出している。注意事項（必ずお読み下さい）
１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
対象計算期間が短くなる場合がございます。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
共通のリスクについて確認する -
-
募集金額10,000円
運用期間3ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）5.60%
運用実行日2021/12/21
運用完了日2022/03/20
期限前返済有資金使途
事業運転資金（システム開発業）
返済原資
本事業からの返済
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。-
分配日
毎月 15 日
-
初回分配日
2022 年 02 月 15 日
-
最終分配日
2022 年 04 月 15 日
ファンドの概要
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗ（システム開発業）に対して１万円の融資を行います。
・貸付金利：13.0％
・貸付期間：2021/12/21～2022/3/19
この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、株式会社財全ソリューションによる法人Ｗ（システム開発業）への融資資金として１万円を募集させていただきます。
匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
ファンド募集スケジュール
審査、融資確定 私募の募集依頼
組成検証
▼
2021/12/16 12：30 投資家募集 開始
▼
2021/12/21 2：00 投資家募集 終了
▼
2021/12/21 ㈱財全ソリューション融資実行
運用開始
▼
2022/3/19 運用終了
借り手資料
【借手資料】
・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書 等
【貸付先の財務内容】
・資本金： 50,000 円
・総資産： 1,045,145円
・総負債： 4,538,956円
・純資産：▲3,493,811円
・売上高： 4,140,488円
・営業利益：1,722,843円
・経常利益：1,632,951円
・当期純利益：985,551円
※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。営業者コメント
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
注意事項（必ずお読み下さい）
１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
対象計算期間が短くなる場合がございます。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
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