沖縄南部ファンド４３号【一部不動産担保付】

成立
沖縄南部ファンド４３号【一部不動産担保付】

事業支援

償還
沖縄南部ファンド４３号【一部不動産担保付】

事業支援

募集終了
投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 3 〜 6 ヶ月
目標利回り※2 5.20 %
募集方式 先着方式
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 12,010,000円
100% 12,010,000円
　 運用実行日 ※3
2022/02/08
　運用完了日
2022/07/25
　返済方式
一括返済
　投資単位
10,000円
　案件数
2案件
※3 運用実行日は変動する場合があります。
  • 投資履歴

    平均投資金額：190,634円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 ohn********i 50,000円 2022/02/03 12:30:06
    2 met********9 100,000円 2022/02/03 12:30:07
    3 koo********0 50,000円 2022/02/03 12:30:07
    4 kob********i 220,000円 2022/02/03 12:30:08
    5 may********4 10,000円 2022/02/03 12:30:09
    6 kap********2 200,000円 2022/02/03 12:30:09
    7 kmx********a 100,000円 2022/02/03 12:30:09
    8 tok********o 100,000円 2022/02/03 12:30:10
    9 say********1 300,000円 2022/02/03 12:30:10
    10 mas********i 30,000円 2022/02/03 12:30:10
    11 shi********o 100,000円 2022/02/03 12:30:10
    12 gaj********2 30,000円 2022/02/03 12:30:12
    13 ere********k 50,000円 2022/02/03 12:30:12
    14 hir********r 250,000円 2022/02/03 12:30:12
    15 sod********u 100,000円 2022/02/03 12:30:12
    16 kam********n 100,000円 2022/02/03 12:30:13
    17 Shi********3 80,000円 2022/02/03 12:30:13
    18 mas********4 100,000円 2022/02/03 12:30:13
    19 sei********o 10,000円 2022/02/03 12:30:13
    20 a03********1 30,000円 2022/02/03 12:30:13
    21 Nko********9 50,000円 2022/02/03 12:30:13
    22 tos********1 500,000円 2022/02/03 12:30:14
    23 m31********0 30,000円 2022/02/03 12:30:14
    24 hir********5 130,000円 2022/02/03 12:30:14
    25 002********j 100,000円 2022/02/03 12:30:15
    26 oki********9 100,000円 2022/02/03 12:30:15
    27 hid********i 50,000円 2022/02/03 12:30:15
    28 pic********a 500,000円 2022/02/03 12:30:15
    29 sya********n 30,000円 2022/02/03 12:30:16
    30 tou********1 100,000円 2022/02/03 12:30:16
    31 riv********8 500,000円 2022/02/03 12:30:16
    32 mas********i 1,000,000円 2022/02/03 12:30:17
    33 sas********1 10,000円 2022/02/03 12:30:17
    34 poc********1 200,000円 2022/02/03 12:30:17
    35 2sh********7 10,000円 2022/02/03 12:30:18
    36 ken********3 90,000円 2022/02/03 12:30:19
    37 Nor********p 40,000円 2022/02/03 12:30:20
    38 ose********7 250,000円 2022/02/03 12:30:20
    39 ram********m 100,000円 2022/02/03 12:30:21
    40 oto********n 190,000円 2022/02/03 12:30:21
    41 Zom********x 300,000円 2022/02/03 12:30:22
    42 SAM********N 220,000円 2022/02/03 12:30:23
    43 ari********6 50,000円 2022/02/03 12:30:24
    44 tb0********0 680,000円 2022/02/03 12:30:25
    45 hat********i 500,000円 2022/02/03 12:30:26
    46 ryu********2 20,000円 2022/02/03 12:30:27
    47 OKA********a 100,000円 2022/02/03 12:30:28
    48 Ryo********n 10,000円 2022/02/03 12:30:29
    49 aoa********5 100,000円 2022/02/03 12:30:29
    50 mzw********0 110,000円 2022/02/03 12:30:31
    51 ayk********3 330,000円 2022/02/03 12:30:34
    52 fei********a 100,000円 2022/02/03 12:30:34
    53 h9s********8 500,000円 2022/02/03 12:30:34
    54 sad********0 100,000円 2022/02/03 12:30:36
    55 mar********r 50,000円 2022/02/03 12:30:36
    56 ty0********y 400,000円 2022/02/03 12:30:37
    57 TK3********J 500,000円 2022/02/03 12:30:38
    58 hin********3 1,010,000円 2022/02/03 12:30:39
    59 miy********7 100,000円 2022/02/03 12:30:44
    60 tkk********1 500,000円 2022/02/03 12:30:46
    61 kum********6 300,000円 2022/02/03 12:30:48
    62 sue********5 10,000円 2022/02/03 12:30:50
    63 mae********1 30,000円 2022/02/03 12:31:11

ファンド詳細情報

  • 募集金額
    12,000,000円
    運用期間
    6ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    5.20%
    運用実行日
    2022/02/08
    運用完了日
    2022/07/25
    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    資金使途

    不動産売却までのつなぎ資金となります。

    返済原資

    毎月の利息支払いは事業収入より返済。
    元金は当該担保不動産売却益より一括返済予定。

    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

    • 分配日

      毎月 15 日

    • 初回分配日

      2022 年 03 月 15 日

    • 最終分配日

      2022 年 08 月 15 日

    ファンドの概要

    株式会社財全ソリューション（営業者）は個人A8（不動産業）に対して、令和3年6月4日に1,400万円の融資を実行いたしました。(現在残高1,200万円：令和4年1月25日変更合意書締結)
    ・貸付金利：13％　
    ・貸付期間：2021/6/4～2022/7/24
    この度、ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社(金商業者)は、個人A8（不動産業）へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、現在残高1,200万円を募集させていただきます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    担保物件エリア

    ファンド募集スケジュール


    2021/6/4　　貸付日
    　　▼
    2022/1/25　 変更合意書締結
    　　▼
    　　　　 　 組成検証
    　　▼
    2022/2/3　12：30　投資家募集　開始
    　　▼
    2022/2/8　 2：00　投資家募集　終了
    　　▼
    2022/2/8　　　　　運用開始
    　　▼
    2022/7/25 　　　　 運用終了

    保全内容

    担保評価額
    37,188,443円
    貸付限度額
    29,750,754円
    担保評価額×80％*
    先順位額
    0円
    営業者貸付限度額
    29,750,754円
    貸付限度額ー先順位額
    融資額
    12,000,000円
    総融資額
    担保余力
    25,188,443円
    担保評価額ー先順位額ー総融資額

    担保評価額：37,188,443円（100%）

    担保余力：25,188,443円（67.73%）

    担保物件

    土地1筆：26.80坪
    建物1棟：23.45坪

    担保物件地

    沖縄県南風原町

    担保設定

    根抵当権：第1順位*
    極度額　：2,800万円

    評価方法

    地価公示価格・取引事例比較法

    担保評価率について

    *原則、担保評価の70％以内での貸付としていますが、営業者は流動性が高いと判断した物件に対しては、
    75％～85％で貸付を行っており、この度の案件は80％で評価しています。

    借り手資料

    【借手様資料】
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書（営業者調べ）
    ・所得証明書
    ・納税証明書
    ・不動産評価証明書


    ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

    担保物件および営業者コメント

    当該担保物件は、沖縄県市区町村の”町”の中でもっとも人口が多く、区画整理も活発に行われている南風原町に所在する。
    閑静な住宅街の角地に立地、目の前は河川敷となっており穏やかな環境である。徒歩圏内に保育園や小中学校あり。
    また、ショッピングセンター、県立病院など生活利便施設も揃っている。付近の道路は整備され、緑豊かな環境からも非常に人気なエリアである。
    当該担保建物は、令和3年6月に新築された戸建て住宅(RC造2階建て)である。駐車場2台付で、ファミリー層からの需要が高いと見込まれる。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    １．本案件への投資は元本保証ではございません。
    ２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    ３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    ４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
    　　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    　　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    　　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
    　　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    ５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
    　　営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
    　お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
    　なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
    　対象計算期間が短くなる場合がございます。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

    共通のリスクについて確認する
  • 募集金額
    10,000円
    運用期間
    3ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    5.20%
    運用実行日
    2022/02/08
    運用完了日
    2022/04/20
    期限前返済有

    資金使途

    事業運転資金（システム開発業）

    返済原資

    本事業からの返済

    システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。

    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

    • 分配日

      毎月 15 日

    • 初回分配日

      2022 年 03 月 15 日

    • 最終分配日

      2022 年 05 月 15 日

    ファンドの概要

    株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗ（システム開発業）に対して１万円の融資を行います。
    ・貸付金利：13.0％　
    ・貸付期間：2022/2/8 ～2022/4/19

    この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、株式会社財全ソリューションによる法人Ｗ（システム開発業）への融資資金として１万円を募集させていただきます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    ファンド募集スケジュール


    審査、融資確定　私募の募集依頼
    組成検証
    　　▼
    2022/2/3　12：30 投資家募集　開始
    　　▼
    2022/2/8　2：00　 投資家募集　終了
    　　▼
    2022/2/8 　 ㈱財全ソリューション融資実行
    　　　　　　運用開始
    　　▼
    2022/4/19　　運用終了

    借り手資料

    【借手資料】
    ・会社謄本
    ・印鑑証明書
    ・決算報告書
    ・貸借対象表
    ・損益計算書
    ・キャッシュフロー計算書　等

    【貸付先の財務内容】
    ・資本金：　 　50,000 円
    ・総資産：　1,045,145円
    ・総負債：　4,538,956円
    ・純資産：▲3,493,811円
    ・売上高：　4,140,488円
    ・営業利益：1,722,843円
    ・経常利益：1,632,951円
    ・当期純利益：985,551円

    ※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

    営業者コメント

    借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    １．本案件への投資は元本保証ではございません。
    ２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    ３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    ４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
    　　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    　　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    　　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
    　　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    ５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
    　　営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
    　お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
    　なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
    　対象計算期間が短くなる場合がございます。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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投資収益シミュレーション

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単位：万円

投資可能額：1万円〜1,201万円

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税引前収益
{{ simulation.total[8] | mxNumberFormat }}円
△税金（源泉税）
{{ simulation.total[9] | mxNumberFormat }}円
△管理手数料
{{ simulation.total[10] | mxNumberFormat }}円
税引き後収益
{{ simulation.total[8] - simulation.total[9] - simulation.total[10] | mxNumberFormat }}円
※ 試算は元金に税引後金利と年数（預入期間）を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税（国税20％、復興特別所得税0.42％）として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。