沖縄北部ファンド２４号【一部不動産担保付】

ファンド詳細情報

• 案件１の詳細
• 案件２の詳細

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  募集金額

  28,000,000円

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  運用期間

  11ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  5.20%

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  運用実行日

  2024/07/03

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  運用完了日

  2025/06/05

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  担保有 期限前返済有 リファイナンス

  資金使途

  不動産購入資金（当該担保物件売却までのつなぎ資金）

  返済原資

  毎月の利息支払いは家賃収入より返済。（当案件は予め6ヶ月分の利息を先取りして融資実行しています。）
  元金は担保物件の一部売却にて返済予定。

  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  ※当融資案件の借手様は個人となりますが、営業者は総量規制の適用除外に基づいて融資実行しています。

  • 分配日

    毎月 末 日

  • 初回分配日

    2024 年 08 月 31 日

  • 最終分配日

    2025 年 06 月 30 日

  ファンドの概要

  このファンドは【2024うちな～まーさむんキャンペーンファンド】 対象ファンドです。

  株式会社財全ソリューション（営業者）は個人D11に対して、令和6年6月14日に総額2,800万円の融資を実行いたしました。
  ・貸付金利：11.0％　
  ・貸付期間：2024/6/14～2025/6/4
  ・貸付残高：28,000,000円
  
  この度、ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社(金商業者)は、個人D11へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、貸付残高2,800円を募集させていただきます。

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

  担保物件エリア

  

  ファンド募集スケジュール

  
  2024/6/14　　貸付日
  　　▼
  　　　　 　組成検証
  　　▼
  2024/6/27　12：30　 投資家募集　開始
  　　▼
  2024/7/3　 2：00　 投資家募集　終了
  　　▼
  2024/7/3　　　 運用開始
  　　▼
  2025/6/5 　　　 運用終了
  

  保全内容

  担保評価額

  43,017,048円

  貸付限度額

  30,111,934円

  担保評価額×70％*

  先順位額

  0円

  営業者貸付限度額

  3,011,934円

  貸付限度額ー先順位額

  融資額

  28,000,000円

  総融資額

  担保余力

  15,017,048円

  担保評価額ー先順位額ー総融資額

  担保評価額：43,017,048円（100%）

  担保余力：15,017,048円（34.9%）

  担保物件

  土地5筆：796.18坪　※ただし有効面積518.18坪で算出
  建物1棟：47.18坪

  担保物件地

  沖縄県国頭郡今帰仁村

  担保設定

  根抵当権：第1順位
  極度額：3,920万円
  ※根抵当権の枠内で追加貸付の可能性がございます。

  評価方法

  地価公示価格・取引事例比較法

  担保評価および担保設定について

  *原則、担保評価の70％以内での貸付限度額を設定しています。

  借り手資料

  ・公図
  ・不動産登記簿謄本
  ・取引事例参考書類
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）　
  ・確定申告書
  
  ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
  
  ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
  
  ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。
  

  担保物件および営業者コメント

  古宇利大橋

  今帰仁城跡

  

  当該担保物件は、沖縄県北部エリアの観光地として知名度の高い古宇利大橋や今帰仁城のある今帰仁村の一角にある。那覇空港から沖縄自動車道を利用し、車で約1時間半程度である。今帰仁村役場から400m少しの所に位置しており、村の中の住宅地にある。コンビニや郵便局、スーパーも近くにあり、生活するには便利な場所である。
  
  今帰仁村は、今も手つかずの大自然や、昔ながらの沖縄らしい景色があり、古宇利大橋や今帰仁城など観光地としても魅力的なところで、溢れる自然の魅力の中に心癒される素敵なスポットがたくさんあり、沖縄でも人気観光地となっている。
  世界遺産でもある「今帰仁城跡」は、深い歴史と文化があり、琉球王朝時代には沖縄県北部の中心地が今帰仁城に置かれていた歴史もある。
  「ヤンバル」と呼ばれる沖縄本島北部、本部半島の北側に位置する今帰仁村。古くから農業と漁業が盛んに行われてていた。村のシンボル･今帰仁城跡は、「琉球王国のグスク及び関連遺産群」の1つとして世界遺産に登録。この他にも、桜や今帰仁美人の郷でも知られる、趣き豊かな村である。 また、今帰仁グスクの物語は多く、旧家に残る家譜（かふ）や野史として伝えられ、物語の中で史実とは考えられない部分もあることなどから伝説として今に伝えられている。近くの古宇利島は、周囲約8kmのこじんまりとした島だが、沖縄本島から橋で繋がっております。見渡す限りに広がるオーシャンビューはまさに絶景で、県内屈指の透明度を誇っており、車のＣＭや国民的アイドルグループのＣＭのロケ地として有名である。
  島内にはハートの形をした自然岩ハートロックなどがあり、SNS写真映えする縁起の良いパワースポットとしてInstagramなどでも人気を博している。
  
  
  【当該担保物件からの周辺情報】
  コンビニ　650m
  小学校　1.1km
  中学校　450m
  今帰仁村役場　400m
  スーパー　1Kｍ
  郵便局　450m

  注意事項（必ずお読み下さい）

  １．本案件への投資は元本保証ではございません。
  ２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  ３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  　　　なお追加融資に掛かるファンドの追加（再）募集においては、目標利回りも変動します。
  ４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
  　　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
  　　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
  　　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
  　　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  ５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
  　　営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  
  「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
  　お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
  　なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
  　対象計算期間が短くなる場合がございます。
  
  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

  共通のリスクについて確認する

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  募集金額

  10,000円

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  運用期間

  3ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  5.20%

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  運用実行日

  2024/07/03

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  運用完了日

  2024/10/05

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  期限前返済有

  資金使途

  事業運転資金（システム開発業）

  返済原資

  本事業からの返済。
  
  システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。

  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

  • 分配日

    毎月 末 日

  • 初回分配日

    2024 年 08 月 31 日

  • 最終分配日

    2024 年 10 月 31 日

  ファンドの概要

  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗ（システム開発業）に対して１万円の融資を行います。
  ・貸付金利：13.0％　
  ・貸付期間：2024/7/3 ～2024/10/4
  
  この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、株式会社財全ソリューションによる法人Ｗ（システム開発業）への融資資金として１万円を募集させていただきます。

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

  ファンド募集スケジュール

  
  審査、融資確定　私募の募集依頼
  組成検証
  　　▼
  2024/6/27　12：30　 投資家募集　開始
  　　▼
  2024/7/3　　2：00　投資家募集　終了
  　　▼
  2024/7/3　　　　　　 ㈱財全ソリューション融資実行
  　　　　　　　　　　運用開始
  　　▼
  2024/10/5　　運用終了
  

  借り手資料

  ・会社謄本
  ・印鑑証明書
  ・決算報告書
  ・貸借対象表
  ・損益計算書
  ・キャッシュフロー計算書　等
  
  【借手様の財務内容】
  自 2022年7月～ 至 2023年6月
  ・資本金：50,000円
  ・総資産：1,244,823円
  ・総負債：3,322,278円
  ・純資産：▲2,077,455円
  ・売上高：2,537,480円
  ・営業利益：1,456,586円
  ・経常利益：1,409,267円
  ・当期純利益：1,339,267円
  
  ※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
  
  ※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。
  
  ※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

  営業者コメント

  借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。

  注意事項（必ずお読み下さい）

  １．本案件への投資は元本保証ではございません。
  ２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  ３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  　 なお追加融資に掛かるファンドの追加（再）募集においては、目標利回りも変動します。
  ４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
  　　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
  　　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
  　　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
  　　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  ５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
  　　営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  
  「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
  　お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
  　なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
  　対象計算期間が短くなる場合がございます。
  
  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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