神奈川ファンド６号【一部不動産担保付】
神奈川県厚木市、座間市の不動産が担保！
神奈川県厚木市、座間市の不動産が担保！
- 運用実行予定日 ※3
- 2025/08/29
- 運用完了日
- 2027/07/27
- 返済方式
- 一括返済
- 投資単位
- 1,000円
- 案件数
- 2案件
-
投資履歴
平均投資金額：281,792円
※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生しますNo ID お申し込み金額 お申し込み日時 1 002********j 162,000円 2025/08/08 12:30:12 2 sas********1 80,000円 2025/08/08 12:30:13 3 237********8 50,000円 2025/08/08 12:30:14 4 Nab********5 112,000円 2025/08/08 12:30:14 5 tos********1 200,000円 2025/08/08 12:30:17 6 ota********a 600,000円 2025/08/08 12:30:18 7 yuk********1 200,000円 2025/08/08 12:30:20 8 kak********u 504,000円 2025/08/08 12:30:26 9 kei********7 200,000円 2025/08/08 12:30:28 10 kuk********5 13,000円 2025/08/08 12:30:31 11 suz********7 20,000円 2025/08/08 12:30:39 12 ose********7 105,000円 2025/08/08 12:30:58 13 eli********r 51,000円 2025/08/08 12:31:15 14 kay********2 30,000円 2025/08/08 12:31:47 15 poc********1 100,000円 2025/08/08 12:31:56 16 mae********1 603,000円 2025/08/08 12:31:58 17 nan********8 10,000円 2025/08/08 12:32:11 18 gon********n 200,000円 2025/08/08 12:32:47 19 pat********3 100,000円 2025/08/08 12:33:47 20 pic********a 100,000円 2025/08/08 12:38:56 21 Yuk********a 1,000,000円 2025/08/08 12:43:07 22 yts********7 132,000円 2025/08/08 12:44:16 23 Nfj********s 20,000円 2025/08/08 12:48:22 24 ere********k 20,000円 2025/08/08 12:49:34 25 kou********6 1,800,000円 2025/08/08 12:56:27 26 joe********u 50,000円 2025/08/08 13:00:36 27 kk6********1 30,000円 2025/08/08 13:00:59 28 mit********9 200,000円 2025/08/08 13:07:19 29 sei********o 10,000円 2025/08/08 13:24:40 30 wil********s 11,000円 2025/08/08 13:34:46 31 tom********3 130,000円 2025/08/08 13:46:16 32 kap********2 300,000円 2025/08/08 13:52:05 33 yuk********0 200,000円 2025/08/08 13:58:50 34 hid********i 10,000円 2025/08/08 14:05:32 35 sya********n 10,000円 2025/08/08 14:21:14 36 iqu********k 24,000円 2025/08/08 14:24:41 37 kyo********n 20,000円 2025/08/08 14:56:14 38 mam********9 49,000円 2025/08/08 15:01:22 39 syu********0 170,000円 2025/08/08 15:36:28 40 gaj********2 20,000円 2025/08/08 15:50:01 41 jok********1 200,000円 2025/08/08 15:56:49 42 Ate********n 62,000円 2025/08/08 16:26:18 43 jak********a 30,000円 2025/08/08 17:26:00 44 saw********1 55,000円 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hin********3 42,000円 2025/08/15 09:22:00 90 sok********e 434,000円 2025/08/15 09:44:35 91 tak********2 100,000円 2025/08/15 09:56:59 92 kao********m 97,000円 2025/08/15 10:09:59 93 tai********2 580,000円 2025/08/15 10:30:58 94 nyo********3 1,053,000円 2025/08/15 10:59:16 95 cf1********f 175,000円 2025/08/15 11:22:40 96 e62********8 268,000円 2025/08/15 12:01:56 97 Tan********3 28,000円 2025/08/15 14:16:45 98 hir********6 300,000円 2025/08/15 14:22:53 99 tag********3 10,000円 2025/08/15 16:51:36 100 tkk********1 1,000,000円 2025/08/15 16:52:40 101 Hay********0 70,000円 2025/08/15 17:39:49 102 han********1 67,000円 2025/08/15 18:18:35 103 195********o 159,000円 2025/08/15 19:21:53 104 asa********5 100,000円 2025/08/15 19:56:22 105 kor********6 500,000円 2025/08/15 21:24:26 106 Ami********y 36,000円 2025/08/15 21:57:41 107 sue********5 11,000円 2025/08/16 00:51:40 108 grt********x 100,000円 2025/08/16 06:19:54 109 nak********n 500,000円 2025/08/16 08:11:41 110 ysu********a 120,000円 2025/08/16 10:27:34 111 nao********2 78,000円 2025/08/16 11:26:33 112 m31********0 229,000円 2025/08/16 18:42:36 113 3ed********4 1,811,000円 2025/08/17 07:27:22 114 law********7 117,000円 2025/08/17 09:18:28 115 mar********r 76,000円 2025/08/17 09:21:59 116 ayu********1 531,000円 2025/08/17 09:28:07 117 ric********8 709,000円 2025/08/18 09:10:27 118 yuk********3 35,000円 2025/08/18 12:28:29 119 unk********4 30,000円 2025/08/18 12:33:11 120 say********1 57,000円 2025/08/18 12:34:26 121 kei********3 33,000円 2025/08/18 12:36:01 122 yus********0 52,000円 2025/08/18 16:18:41 123 fs0********7 10,000円 2025/08/18 16:19:03 124 yam********a 103,000円 2025/08/18 16:43:29 125 tsu********3 40,000円 2025/08/18 17:44:46 126 am1********8 11,000円 2025/08/18 18:09:05 127 nem********s 111,000円 2025/08/18 18:40:45 128 PF6********9 30,000円 2025/08/18 19:17:45 129 SAT********0 30,000円 2025/08/19 00:13:20 130 dan********5 35,000円 2025/08/19 15:16:13 131 e30********f 143,000円 2025/08/19 16:34:49 132 Kei********u 3,582,000円 2025/08/19 16:35:09 133 sat********1 367,000円 2025/08/19 17:46:29 134 kap********4 10,000円 2025/08/19 22:25:31 135 hqk********4 22,000円 2025/08/20 00:43:14
ファンド詳細情報
-
募集金額38,000,000円
運用期間23ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）5.30%
運用実行予定日2025/08/29
運用完了日2027/07/27
担保有 期限前返済有 リファイナンス資金使途
不動産物件購入資金（不動産業）
返済原資
毎月の利息支払いは事業収益及び賃貸収入より支払。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
元金は銀行借入により返済予定。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。-
分配日
毎月 15 日
-
初回分配日
2025 年 10 月 15 日
-
最終分配日
2027 年 08 月 15 日
ファンドの概要
【案件のご案内】
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人E4（不動産業）に対して、2025年7月17日に総額3,800万円の融資を実行いたしました。
この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(第二種金融商品取引業者)は、法人E4へ融資を行った株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、貸付分の3,800万円を募集させていただきます。
【貸付条件】
・貸付金利：10.0％
・貸付期間：2025/7/17～2027/7/26
・貸付総額：38,000,000円
【追加情報：2025年8月18日16時15分追記】
営業者より新たな情報がございましたので、下記のとおりご案内申し上げます。
当初 38,010,000円 でファンド募集いたしましたが、ファンド成立前に借手様より一部元金 177,261円 の返済がございました。その結果、返済後の元金は以下のとおりとなります。
当初募集金額：38,010,000円
元金返済額 ：177,261円
返済後元金 ：37,822,739円
なお、返済後元金（37,822,739円）を上回る金額でファンドが成立した場合には、超過分について投資家様へ元金部分の分配を行い、最終的に返済後元金と同額となるよう調整いたします。
※下記分配スケジュール参照
＜元金分配スケジュール（予定）＞
8月29日：ファンド成立日
8月30日：投資家様へ元金部分の分配
因みに、仮に満額募集（38,010,000円）となった場合の元金分配額は、投資金額1万円あたり 46.6円程 となります。
匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配を行います。
担保物件エリア
ファンド募集スケジュール
2025/07/172025/08/08
12：302025/08/20
2：002025/08/292027/07/27🟢営業者：㈱財全ソリューション🔵当 社：ソーシャルバンクZAIZEN ㈱保全内容
- 担保評価額
- 55,187,919円
- 貸付限度額
- 38,631,543円
- 担保評価額×70％*
- 先順位額
- 0円
- 営業者貸付限度額
- 38,631,543円
- 貸付限度額ー先順位額
- 融資額
- 38,000,000円
- 総融資額
- 担保余力
- 17,187,919円
- 担保評価額ー先順位額ー総融資額
担保評価額：55,187,919円（100%）
担保余力：17,187,919円（39.25%）
担保物件
土地： 4筆（74.72坪）
建物： 2棟（50.97坪）（木造スレート葺(新築)･木造瓦葺(築46年)）
担保物件地
神奈川県厚木市、座間市担保設定
抵当権：第1順位
設定額：3,800万円評価方法
地価公示価格・取引事例比較法借り手資料
・公図/航空写真
・建物図面
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）
・査定書（他社調べ）
・決算報告書
・納税証明書
・保証委託契約書
【借手様の財務内容】
自 令和6年2月 ～ 至 令和7年1月
・資 本 金：1,000円
・総 資 産：18,871,072円
・総 負 債：19,729,209円
・純 資 産：▲858,137円
・売 上 高：54,283,332円
・営 業 利 益 ：▲5,187,496円
・経 常 利 益 ：214,032円
・当期純利益：97,806円
※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。担保物件および営業者コメント
＜夏季に約55万本のひまわりが咲き誇る 座間ひまわり畑＞
＜小田急小田原 本厚木駅周辺＞
今回の担保物件は、神奈川県座間市の土地2筆・建物1棟および神奈川県厚木市の土地2筆・建物1棟です。
【担保物件の特徴】
座間市は、神奈川県央地域に位置し、都心へのアクセスの良さと緑豊かな住環境が共存する住宅都市です。小田急小田原線や相模鉄道、JR相模線が利用可能で、横浜や新宿方面への通勤利便性に優れています。市内には、夏季に約55万本のひまわりが咲き誇る「座間ひまわり畑」や、人気の大型商業施設「コストコ座間倉庫店」があり、自然環境と利便性の双方を兼ね備えたエリアです。
厚木市は、神奈川県央エリアの中心都市であり、人口約22万人を擁する商業・産業の拠点です。東名高速道路・厚木ICや国道129号・246号などの幹線道路網が整備され、広域交通アクセスに優れています。また、小田急小田原線本厚木駅周辺は商業集積が進み、近年は再開発による利便性向上も見られ、居住地としても人気の高いエリアです。
担保物件は、いずれも市内の生活利便性が高いエリアに位置しており、周辺には商業施設、教育機関、交通拠点が揃っています。神奈川県央エリア特有の交通・生活インフラの充実により、安定した資産価値が期待される立地です。
【不動産評価について】
建物は、木造スレート葺（新築）および木造瓦葺（築46年）の2棟で構成されており、築年数の経過した木造建物については、解体費用として104.5万円を不動産評価額に反映させています。厚木市の物件は月額9.6万円（年115.2万円）で賃貸中であり、安定した収益物件としての運用が可能です。
土地評価については、厚木市の土地は坪単価55万円（他社査定書調べ）、座間市の土地は近隣の成約事例で坪60.6～67.7万円、他社査定書で坪60万円と、いずれも県央エリアにおける妥当な水準での評価を行っています。
【当該担保物件からの周辺情報】
座間市
コンビニ 250m
スーパー 850m
小学校 650ｍ
中学校 1.8km
座間駅（小田急小田原線） 1.2km
座間市役所 1.4km
厚木市
コンビニ 100m
スーパー 80m
小学校 450ｍ
中学校 1.8km
本厚木駅 1.2km
厚木市役所 2km注意事項（必ずお読み下さい）
１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．本案件は、お客様から解約することはできません。また、お客様は第三者との間で本案件（出資対象事業持分）の売買を
行うことは出来ません。
３．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
４．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
５．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
６．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限
前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
７．弊社（ソーシャルバンクZAIZEN株式会社）と営業者（株式会社財全ソリューション）は、同一人物がそれぞれの発行済株
式を全て保有している関係にあり（兄弟会社）、その株主である池田盛作氏は、当社および営業者の代表取締役を兼任して
おります。
８．借入人の利息金支払債務に対する保証会社の保証について
営業者は、保証会社との間で、本借入人の利息支払債務に係る保証契約を締結する場合があります。
この保証契約に基づき、借入人が利息の支払いを遅延した場合には、営業者は保証会社に対し、未払利息金の支払いにつ
いて保証債務の履行を請求することがあります。
なお、当該保証契約は利息部分に限定されたものであり、借入人の元本債務については保証の対象外です。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
対象計算期間が短くなる場合がございます。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
共通のリスクについて確認する -
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募集金額10,000円
運用期間3ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）5.30%
運用実行予定日2025/08/29
運用完了日2025/11/21
期限前返済有資金使途
事業運転資金（システム開発業）
返済原資
本事業からの返済。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。-
分配日
毎月 15 日
-
初回分配日
2025 年 10 月 15 日
-
最終分配日
2025 年 12 月 15 日
ファンドの概要
【募集案件のご案内】
ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(第二種金融商品取引業者)は、以下の通り、株式会社財全ソリューション(営業者)による法人Ｗ（システム開発業）への融資資金として、１万円の募集を実施いたします。
【貸付条件】
・貸付金利：13.0％
・貸付期間：2025/8/29～2025/11/4
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗ（システム開発業）に対して、１万円の貸付を行います。
匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
ファンド募集スケジュール
2025/08/08
12:302025/08/20
2:002025/08/292025/11/21🟢営業者：㈱財全ソリューション🔵当 社：ソーシャルバンクZAIZEN ㈱借り手資料
・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書 等
【借手様の財務内容】
自 2023年7月～ 至 2024年6月
・資本金：50,000円
・総資産：40,616円
・総負債：1,642,830円
・純資産：▲1,602,214円
・売上高：1,029,600円
・営業利益：595,319円
・経常利益：563,841円
・当期純利益：475,241円
※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。営業者コメント
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
注意事項（必ずお読み下さい）
１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．本案件は、お客様から解約することはできません。また、お客様は第三者との間で本案件（出資対象事業持分）の売買を
行うことは出来ません。
３．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
４．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
５．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
６．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限
前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
７．弊社（ソーシャルバンクZAIZEN株式会社）と営業者（株式会社財全ソリューション）は、同一人物がそれぞれの発行済株
式を全て保有している関係にあり（兄弟会社）、その株主である池田盛作氏は、当社および営業者の代表取締役を兼任して
おります。
８．借入人の利息金支払債務に対する保証会社の保証について
営業者は、保証会社との間で、本借入人の利息支払債務に係る保証契約を締結する場合があります。
この保証契約に基づき、借入人が利息の支払いを遅延した場合には、営業者は保証会社に対し、未払利息金の支払いにつ
いて保証債務の履行を請求することがあります。
なお、当該保証契約は利息部分に限定されたものであり、借入人の元本債務については保証の対象外です。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
対象計算期間が短くなる場合がございます。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
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